🏢 *PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | COLCAPIRHUA*
📍 *Ubicación estratégica entre Av. Reducto y Av. La Paz*, a pocos pasos del *Cementerio de Colcapirhua* y al lado del *Colegio Cristiano de Colcapirhua*.
Una propiedad con *potencial comercial y habitacional*, ideal para quien busca invertir en una zona con movimiento y, al mismo tiempo, contar con espacios independientes.
📐 Superficie de terreno: 306,12 m²
📐 Superficie de construcción: 380,76 m²
📏 Frente: 17,29
### 🔹 DISTRIBUCIÓN
*PLANTA BAJA*
🛍️ 2 tiendas comerciales
🚗 Garaje con capacidad para 3 movilidades o más
*PRIMERA PLANTA*
🏠 Departamento independiente
🛏️ 3 dormitorios
🍳 Cocina
🛋️ Living comedor
*SEGUNDA PLANTA*
🏠 Garzonier independiente
🛏️ Dormitorio
🛋️Living (o dormitorio 2)
🍳 Cocina
🚿 Baño
### 🏗️ UNA VENTAJA PARA EL NUEVO PROPIETARIO
La propiedad se encuentra en **obra gruesa**, lo que permite *personalizar la distribución, acabados y ambientes* de acuerdo con las necesidades del comprador.
✨ *¿Por qué puede ser una buena inversión?*
✔️ Ubicación estratégica
✔️ 2 espacios comerciales en planta baja
✔️ Garaje para 3 movilidades
✔️ Departamento independiente de 3 dormitorios
✔️ Garzonier independiente
✔️ Posibilidad de personalizar la construcción
✔️ Potencial para combinar *actividad comercial + vivienda + generación de ingresos*
💵 *Precio: 210.000.- tipo de cambio 9,76 (Bs 2.049.600)*
📍 *Colcapirhua | entre Av. Reducto y Av. La Paz*
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